Estimation théorique
Rue du Commandant Charcot,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Charcot,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 36 | 119 | 162000€ | 4500€ |
2021-05-28 | 3 | IMP MUSETTE | 5 | 110 | 181 | 239450€ | 2177€ |
2019-07-04 | 1 | IMP MUSETTE | 3 | 52 | 158 | 147000€ | 2827€ |
2020-10-12 | 19 | BD CLOS DES TRAMS | 4 | 80 | 76 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-09 | 18 | BD CLOS DES TRAMS | 3 | 50 | 144 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 6 | RUE AUGUSTE DUMAS | 2 | 35 | 71 | 94300€ | 2694€ |
2022-08-19 | 4 | IMP CICERONE | 4 | 80 | 175 | 198000€ | 2475€ |
2020-10-01 | 4 | RUE AUGUSTE DUMAS | 4 | 90 | 89 | 221000€ | 2456€ |
2019-11-25 | 13 | IMP MUSETTE | 2 | 36 | 133 | 100000€ | 2778€ |
2021-11-23 | 19 | BD PAUL MARIETON | 3 | 42 | 60 | 84000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 5 | IMP CICERONE | 3 | 65 | 131 | 202400€ | 3114€ |
2020-10-15 | 4 | BD PAUL MARIETON | 4 | 133 | 312 | 284000€ | 2135€ |
2019-09-03 | 9007 | BD PAUL MARIETON | 7 | 125 | 411 | 190000€ | 1520€ |
2019-07-24 | 35 | RTE DE LYON | 8 | 220 | 655 | 255000€ | 1159€ |
2022-05-23 | 17 | RUE GIRART DE ROUSSILLON | 3 | 85 | 114 | 165500€ | 1947€ |
2021-02-26 | 39 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 231 | 160200€ | 2003€ |
2023-01-26 | 39 | RTE DE LYON | 3 | 55 | 231 | 144000€ | 2618€ |
2020-11-16 | 44 | AV DE LA SYNAGOGUE | 3 | 60 | 138 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-30 | 9 | IMP MARTIN | 2 | 49 | 107 | 154500€ | 3153€ |
2021-03-25 | 30 | AV DE LA SYNAGOGUE | 10 | 195 | 1120 | 345000€ | 1769€ |
2022-11-08 | 15 | IMP MARTIN | 3 | 40 | 102 | 175000€ | 4375€ |
2019-05-18 | 43 | RTE DE LYON | 4 | 77 | 356 | 140000€ | 1818€ |
2020-09-29 | 8 | IMP CAMPREDON | 4 | 115 | 170 | 317500€ | 2761€ |
2023-03-10 | 47 | RTE DE LYON | 4 | 99 | 243 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-16 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 100 | 199 | 301550€ | 3016€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 255 | 204000€ | 2550€ |
2022-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE ROURE | 4 | 76 | 98 | 199000€ | 2618€ |
2019-07-01 | 12 | AV DE BONAVENTURE | 3 | 80 | 460 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-05 | 9 | RTE DE LYON | 3 | 91 | 94 | 148300€ | 1630€ |
2022-06-29 | 5 | RUE AUGUSTE ROURE | 4 | 115 | 112 | 110000€ | 957€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 208 | 210000€ | 2917€ |
2023-06-06 | 16 | AV DE BONAVENTURE | 4 | 110 | 0 | 306430€ | 2786€ |
2022-01-21 | 14 | RUE CLAUDE GRANIER | 4 | 85 | 256 | 268420€ | 3158€ |
2023-02-13 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-16 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 234500€ | 2665€ |
2021-12-23 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-28 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-23 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 194450€ | 2210€ |
2020-07-07 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 188000€ | 2321€ |
2021-10-04 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-13 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 204560€ | 2325€ |
2022-09-23 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 158478€ | 1957€ |
2019-09-12 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 198000€ | 2250€ |
2021-01-07 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2019-12-11 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 82 | 0 | 199500€ | 2433€ |
2022-07-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 188000€ | 2321€ |
2020-06-29 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2020-04-27 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 169500€ | 1926€ |
2021-06-07 | 54 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 5 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-10 | 60 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 82 | 0 | 132500€ | 1616€ |
2019-12-20 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE BRUNEL | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-09-09 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2022-03-14 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 85 | 0 | 187500€ | 2206€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-19 | 5 | RUE CLAUDE GRANIER | 7 | 175 | 185 | 251000€ | 1434€ |
2023-02-02 | 42 | AV DE BONAVENTURE | 3 | 40 | 321 | 168900€ | 4223€ |
2020-04-06 | 58 | RTE DE LYON | 3 | 51 | 200 | 116500€ | 2284€ |
2020-12-09 | 17 | AV DU CIMETIERE | 2 | 45 | 67 | 128200€ | 2849€ |
2022-01-31 | 58 | CHE DES CHARDONS MFT | 3 | 45 | 240 | 126320€ | 2807€ |
2019-08-02 | 9063 | RTE DE LYON | 3 | 45 | 240 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-13 | 58 | RTE DE LYON | 2 | 43 | 215 | 140000€ | 3256€ |
2023-02-16 | 14 | AV JEAN BOCCACE | 4 | 108 | 506 | 480000€ | 4444€ |
2023-02-16 | 60 | RTE DE LYON | 3 | 83 | 178 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-08 | 60 | RTE DE LYON | 2 | 57 | 233 | 195000€ | 3421€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARINS | 3 | 109 | 504 | 362026€ | 3321€ |
2020-09-21 | 9 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 62 | 0 | 199900€ | 3224€ |
2020-09-21 | 9 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 62 | 0 | 199900€ | 3224€ |
2022-05-02 | 9021 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 71 | 99 | 170000€ | 2394€ |
2022-09-13 | 1 | IMP MOLINAS | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 54 | 129 | 182550€ | 3381€ |
2022-09-05 | 4 | IMP PRAIRIE | 3 | 80 | 545 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DES JARDINS NEUFS | 5 | 93 | 475 | 175000€ | 1882€ |
2022-07-26 | 13 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 79 | 87 | 164900€ | 2087€ |
2019-08-26 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 76 | 587 | 217020€ | 2856€ |
2019-12-02 | 9301 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 100 | 321 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-25 | 8 | IMP MOLINAS | 5 | 80 | 745 | 230000€ | 2875€ |
2023-04-28 | 70 | AV DE LA SYNAGOGUE | 4 | 80 | 165 | 370700€ | 4634€ |
2022-06-23 | 4 | CHE DES JARDINS NEUFS | 4 | 97 | 313 | 257000€ | 2649€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DE L'ANDROUNO | 4 | 91 | 234 | 192000€ | 2110€ |
2019-07-25 | 7 | IMP MOURIES | 4 | 109 | 489 | 278000€ | 2550€ |
2021-10-27 | 75 | RTE DE LYON | 4 | 73 | 488 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-16 | 3 | IMP MOURIES | 3 | 69 | 138 | 203950€ | 2956€ |
2021-04-12 | 13 | ALL DE L'ANDROUNO | 4 | 91 | 257 | 196000€ | 2154€ |
2021-12-13 | 77 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-13 | 2 | IMP MOURIES | 7 | 220 | 315 | 431623€ | 1962€ |
2021-12-08 | 38 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 63 | 96 | 193800€ | 3076€ |
2020-02-07 | 5 | CHE DE L ANGLAISE | 5 | 116 | 475 | 153000€ | 1319€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE L ANGLAISE | 5 | 116 | 475 | 365000€ | 3147€ |
2020-07-03 | 16 | AV DU CIMETIERE | 3 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-05 | 78 | AV DE LA SYNAGOGUE | 3 | 85 | 0 | 156000€ | 1835€ |
2020-08-07 | 78 | AV DE LA SYNAGOGUE | 4 | 100 | 0 | 249900€ | 2499€ |
2020-11-10 | 22 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 396 | 215000€ | 3359€ |
2020-01-23 | 72 | RTE DE LYON | 7 | 206 | 1201 | 370000€ | 1796€ |
2022-06-21 | 8 | AV DE LA FOLIE | 3 | 75 | 46 | 144000€ | 1920€ |
2022-02-16 | 78 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 4 | 92 | 56 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-12 | 6 | AV DE LA FOLIE | 3 | 72 | 43 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-15 | 20 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 263 | 215950€ | 3374€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 130500€ | 1813€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 195000€ | 2708€ |
2022-10-11 | 19 | IMP PRAIRIE | 3 | 50 | 537 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-09 | 57 | BD CAPDEVILA | 2 | 56 | 77 | 167200€ | 2986€ |
2020-05-27 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 133000€ | 2217€ |
2022-07-04 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DE MORIERES | 4 | 95 | 674 | 152000€ | 1600€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE MORIERES | 4 | 95 | 674 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-04 | 25 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 66 | 504 | 223000€ | 3379€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-04 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 233414€ | 3334€ |
2020-06-10 | 1 | RUE ERNEST TEISSIER | 5 | 122 | 406 | 210000€ | 1721€ |
2021-02-26 | 25 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 74 | 667 | 250000€ | 3378€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 272000€ | 3277€ |
2022-07-22 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 362200€ | 4364€ |
2021-04-15 | 11 | CHE DE L ANGLAISE | 3 | 73 | 852 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 4 | 75 | 80 | 205000€ | 2733€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 1 | 51 | 55 | 60000€ | 1176€ |
2023-04-03 | 11 | BD ANDRE DELORME | 3 | 70 | 247 | 334430€ | 4778€ |
2022-08-04 | 17 | CHE DE L ANGLAISE | 3 | 96 | 447 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-14 | 25 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 88 | 720 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-23 | 150 | RUE CARRETERIE | 7 | 212 | 275 | 550000€ | 2594€ |
2020-06-25 | 9 | RUE PAUL BAGNOL | 4 | 60 | 115 | 164000€ | 2733€ |
2023-03-02 | 32 | RUE DES TAMARINS | 4 | 167 | 559 | 409700€ | 2453€ |
2022-07-19 | 16 | AV DU LEVANT | 3 | 50 | 359 | 293000€ | 5860€ |
2019-12-02 | 81 | RTE DE LYON | 4 | 65 | 462 | 167000€ | 2569€ |
2023-06-13 | 28 | RUE BOURGUET | 4 | 140 | 503 | 1245000€ | 8893€ |
2021-06-23 | 9 | PL CLEMENT VI | 4 | 75 | 373 | 188620€ | 2515€ |
2022-08-19 | 7 | RUE FLAMMARION | 6 | 120 | 510 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-25 | 10 | BD MARCEL COMBE | 4 | 81 | 231 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-13 | 13 | PL CLEMENT VI | 4 | 75 | 238 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-16 | 15 | RUE ESPRIT REQUIEM | 3 | 65 | 311 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES CHAMPS | 4 | 81 | 268 | 82000€ | 1012€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DES CHAMPS | 4 | 81 | 268 | 145050€ | 1791€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES CHAMPS | 4 | 81 | 268 | 299000€ | 3691€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLAMMARION | 3 | 90 | 88 | 322000€ | 3578€ |
2020-05-18 | 23 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 99 | 285000€ | 3563€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 80 | 328 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 17 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 94 | 109 | 205500€ | 2186€ |
2019-06-26 | 17 | IMP DES IFS | 5 | 93 | 295 | 220350€ | 2369€ |
2020-02-25 | 33 | CHE DES JARDINS NEUFS | 5 | 140 | 843 | 358150€ | 2558€ |
2021-09-14 | 42 | RTE DE MORIERES | 3 | 72 | 181 | 119000€ | 1653€ |
2019-10-14 | 33 | CHE DES JARDINS NEUFS | 3 | 85 | 711 | 444000€ | 5224€ |
2021-12-16 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 131000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 168080€ | 3113€ |
2022-04-11 | 18 | IMP DES CHAMPS | 5 | 114 | 376 | 218000€ | 1912€ |
2021-07-30 | 22 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 251 | 233000€ | 2913€ |
2023-05-04 | 11 | RUE FLAMMARION | 3 | 54 | 33 | 161500€ | 2991€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 67 | 356 | 205000€ | 3060€ |